En raison de la très grande attractivité de Calvados, ce département normand a connu ces dernières années un boom immobilier très important. Si autrefois les prix au m² étaient plutôt abordables, ils font désormais partie des plus chers de la région. Envie de vous y installer dans le Calvados ? Voici le baromètre des prix de l’immobilier à Calavados ainsi que les critères qui les influencent.
Une moyenne du prix au m² en hausse
Sur la plupart des sites de ventes de biens immobiliers comme https://www.gicimmobilier.fr/, il suffit de préciser le budget dont vous disposez pour que vous soient proposés tous les biens qui y correspondent. En règle générale, on vous demandera de préciser le budget minimum et le budget maximum et c’est pourquoi il est impératif de maîtriser les chiffres.
En effet, les prix sur le marché sont très versatiles. Autant il est possible de trouver des biens dont le prix du m² est en deçà des 2000€, autant certains avoisinent les 3500€ le m². Au mois d’août, le prix le plus bas dans l’immobilier dans le Calvados était de 1813€ le m² alors que le prix le plus haut était de 3317€. Ainsi, on se retrouve avec une moyenne de 2434€ le m², tous biens confondus.
Les facteurs de variation du prix de l’immobilier dans le Calvados
Comme c’est le cas sur tous les marchés immobiliers, le Calvados a ses singularités puisque paradoxalement, les prix au m² dans les autres départements sont bien plus bas. En clair, l’immobilier se porte bien, comme vous pouvez le lire www.gicimmobilier.fr.
Les maisons représentent 61 % des biens recherchés dans le secteur alors que les appartements n’en représentent que 38 %. C’est pour cela que les prix varient aussi fortement selon qu’il s’agit de maisons ou d’appartements.
Pour les maisons, le prix au m² le plus bas est de 1 563€ et le plus haut est de 2 653€ pour une moyenne de 2 064€. Les appartements coûtent plus cher avec un minimum au m² de 2 361€ et un maximum de 4 139€. La moyenne est alors de 3 122€.
