Avant toute décision d’investissement immobilier aux environs ou à l’intérieur des régions thermales, le promoteur du projet est conseillé à bien comparer et à bien étudier tous les paramètres.
Les indicateurs à surveiller
Parmi ces paramètres, il s’agit de savoir en premier lieu les prix des appartements et des maisons à la mer. Puis, il faut se renseigner sur le nombre des visiteurs, durant toute l’année, qui cherchent à louer que ce soit pendant les vacances ou pour une période plus ou moins longue. Il faut également tabler sur l’accessibilité, sur l’environnement économique, sur les habitudes quotidiennes de la population par rapport à l’utilisation de l’immobilier. Au vu de ces indicateurs, ce n’est pas seulement les stations les moins chères qui peuvent rapporter pour l’investisseur.
Image illustrative de l’agence immobilière Kermarrec
La répartition selon les prix
Cependant, l’indicateur principal est le prix et désigne la capacité de l’investisseur en rapport aux taux du crédit immobilier s’il doit passer par cette procédure.
La ville la moins chère enregistrée aux environs du bassin méditerranéen ou sur le littoral atlantique est la commune de Fécamp avec une moyenne de 1 523 € le m² en ville, tous types d’immobilier confondus. Puis le Havre ; qui se trouve dans le même département, affiche un prix moyen de 1 619 € /m². Ensuite se trouvent des villes du Nord. Ainsi à Dunkerque le prix est de 1 692 €/m².
Sur la côte méditerranéenne, seule la ville de Narbonne propose un prix à 1 728 €/m². Les autres grandes stations balnéaires ont des tarifs bien supérieurs !
Pour terminer la liste des Top 10, il y a quatre villes balnéaires de l’Atlantique dont le prix varie de 2 307 € à 2 523 €/m². Ce sont : Saint-Hilaire-de-Riez en Vendée, Vannes, Biscarosse et Saint-Brevin-les-Pins.
